An Onlinehändler mit eigener Immobilie: Diese Steuerbombe zündet beim Hausverkauf

00:00:03: Steuern für Online-Händler und Saas.

00:00:06: Papierlos und ohne Beraterdeutsch!

00:00:09: Willkommen beim DHB Podcast mit Christian Däher.

00:00:15: Ja, hallo und herzlich willkommen zu einem weiteren DHB-Podcast.

00:00:19: Und heute wollen wir uns mal so ein bisschen.

00:00:22: Was wird in Zukunft ein bisschen mehr kontrolliert von der Finanzverwaltung?

00:00:26: Wo steigt der Dokumentationsaufwand?

00:00:29: und da bin ich davon, ob ich jetzt basten will oder nicht.

00:00:31: Man kann sich glaube ich denken das dokumentieren.

00:00:34: Mein Vater früher mal gesagt wer schreibt bleibt in Zukunft etwas wichtiger werden.

00:00:40: heute gehen wir ganz ehrlich auf so ein kleines Rand Thema für mich ein und zwar die Dokumentation Arbeitszimmer, was hat sich da geändert?

00:00:48: Ich unterteile gleich mal so ein bisschen in normaler Angestellter und gesellschaftlicher Geschäftsführer.

00:00:53: Gehe auch so ein bißchen auf die Besonderheit mit der Betriebsausspaltung ein, aber das ist ein anderes Video.

00:00:56: Das verlinke ich euch nochmal unten drunter.

00:00:59: Bei mir geht es erst einmal wichtig zu sagen, ab welchem Punkt kippt denn jetzt die Vorteilhaftigkeit eines Arbeitszimmers im Gegenzuch zur der gestiegenen Entfernungsbauschale?

00:01:11: Und dafür gehen wir kurz eben Wie immer in eine kurze Präsentation rein.

00:01:17: Wie gesagt, ich grenze daher auch noch mal den Selbstständigen und vor allen Dingen den E-Commerceler nochmal kurz eben ab.

00:01:23: Aber gehen wir mal kurz eben rein und zwar was hat sich erstmal geändert?

00:01:27: Und zwar die Home Office Porschale Betrag von sechs Euro.

00:01:32: Den gibt es seit Jahren und der hat sich nicht geändert.

00:01:35: Der wurde nicht durch Inflation und Co angepasst.

00:01:39: Anders dazu die Pendler-Porschale, da zeige ich euch noch mal dezidiert.

00:01:43: Die ist von dreißig auf achtunddreißig Cent gestiegen und deshalb verändert sich auch die Vorstellhaftigkeit pendlich.

00:01:49: jetzt zum Unternehmen oder bleibe ich halt zu Hause?

00:01:53: Dann habe ich grundsätzlich beim Homeoffice die tausend zweihundertsechzig Euro pro Jahr.

00:01:58: das entspricht genau zweihunderzehn Arbeitstagen.

00:02:03: und hier nochmal kurz vorweg wenn ich jetzt vergleichen will, weil es besser im Homeoffice arbeiten oder dahin fahren.

00:02:09: Ab fünfzehn Komma acht Kilometern sage ich euch nachher nochmal kippt Es dass es besser ist im Home Office zu bleiben.

00:02:17: Aber gehen wir in die Zahlen einmal kurz eben rein.

00:02:20: Wie war es bis Ende fünfundzwanzig?

00:02:22: Wir hatten eine Staffelung, bis zwanzig Kilometer gab es dreißig Cent ab dem einzwanziges Kilometer gabs an.

00:02:28: die achtunddreißig sind sechs Euro pro Tag für Somoffice und der Kipppunkt lag dort bei zwanzzig Kilometern.

00:02:34: Wie ist jetzt erst ersten zu sechsten zwanziger und laufend?

00:02:38: Jetzt haben wir achtund dreißigs Cent wie vorhin schon gesagt.

00:02:41: das gibt also keine Staffelungen mehr.

00:02:43: Die Homeoffice-Porsche alle sechs Euro, die gilt weiterhin.

00:02:45: Die ist nicht angepackt worden und dementsprechend durch diesen höheren Pendler Porschal Betrag sind wir jetzt beim Kipppunkt bei fünfzehn Komma acht im Gegenzuch zu den zwanzig Kilometer vorher genau die Tagespauschalen.

00:02:59: nochmal in Kurzform sechs Euro pro Tag fürs Homeoffice.

00:03:03: Du brauchst dafür kein eigenes Arbeitszimmer.

00:03:05: und da nochmal kurz eben, wenn du ein eigenes Arbeitzimmer hast dann hör bitte auf meine Worte und du bist selbstständig und deine Firma sitzt bei dir zu Hause also deine GmbH und deine UG.

00:03:17: Dann schau dir bitte unbedingt das Video an was ich unter dem jetzigen hier noch einmal verlinke Also in die Show Notes unten drunter packe weil da gibt es das Risiko der Betriebsaufspaltung Und da kann's richtig hageln.

00:03:30: Dann haben wir den sechs Euro an sich jetzt auch alles abgegäuert.

00:03:33: Mietestoben, Heizung, einzelne Belege braucht man nicht mehr also eine Pauschale.

00:03:37: ich würde sowieso gucken wenn ihr wirklich anteilige Arbeitszimmerkosten reinnehmen wollt weil ihr etwas gekauft habt und Co.

00:03:46: dann schaut bitte eben ganz besonders darauf dass sie halt eben nicht selbstständig sei weil dann kann es sein das durch diese dezidierte Rechnung also nicht die sechs Euro pro Tag sondern dass ihr wirklich dezidiert reingeht Wie gesagt, die Betriebsaufspaltung noch etwas sichtbarer macht.

00:04:02: Wir haben grundsätzlich twelvehundertsechzig Euro im Jahr.

00:04:04: das entspricht halt eben den zwei hundertzehn Tagen.

00:04:08: wenn ihr mehr arbeitet im Home Office kriegt da nicht mehr ist halt so und das ganze gilt halt eben.

00:04:14: also diese Home Office Borschale für alle Einkunftsarten unverändert So und wenn wir überwiegend zu Hause arbeiten, und zwar das wichtig ist halt dieses Überwiegenskriterium.

00:04:27: Also wenn ich mehr... Und das ist wirklich jetzt kein Bullshit sondern darauf kommt es am Ende des Tages wirklich an.

00:04:33: und die Frage ist wie will man das wirklich dokumentieren?

00:04:36: Wenn ich überwiegen zuhause also mehr als die Hälfte der tatsächlichen Arbeitszeit muss an diesem einzelnen Tag in der Wohnung stattfinden Großmahrzeit.

00:04:48: Wie will man das dokumentieren?

00:04:49: Aber darauf kommt es an und darauf werden wir hinterher auch festgenagelt.

00:04:54: also ein pures halbe halbe reicht nicht aus so.

00:04:59: Und an dem Tag darfst du auch nicht noch mal zu jetzt sich, Justa Fanns zur ersten Tätigkeitsstätte fahren.

00:05:06: Das gilt für dich nur dann, dass du es da hast wenn für dich kein anderer Arbeitsplatz zum Verfügung steht.

00:05:12: und das haben so als Klassiker Da gibt's eine gesicherte Rechtsprechung Lehrkräfte Außendienst Handelsvertreter.

00:05:20: Wenn du jetzt deine eigene GmbH hast und dort hat noch ein Arbeitsplatz für dich zur Verfügung steht, bis da raus.

00:05:29: Das ist die Logik.

00:05:30: das heißt es muss mehr als fünfzig Prozent von zu Hause ausgearbeitet werden und du darfst dann halt die erste Tätigkeit stelle an dem Tag nicht Es sei denn du hast keinen anderen Arbeitsplatz der dir zur Verfügung steht.

00:05:42: Dann haben wir früher schon mal gesagt dieser Kipppunkt ja also wann?

00:05:45: es ist billiger im Homeoffice zu arbeiten oder halt dort hinten in den Betrieb zu fahren hat sich halt eben von zwanzig Kilometern Wegstrecke auf Fünfzehn Komma acht also auf sechzehn Kilometer ist er auch runtergegangen.

00:05:59: Das heißt untersechzehnt Kilometer einfache Entfernung bringt die Home Office bei Schale mehr, bei rund Sechzehm Kilometern ist ungefähr alles gleich und ab Sechzen Kilometren bringt der Bürotag mehr wenn es denn darum geht dass wir Steuer optimiert hier durch die Gegend laufen.

00:06:16: aber wie gesagt denkt bitte daran ihr habt noch ein ganzes Reihe von Dokumentationsverpflichtung.

00:06:21: wieder mal So, kurze Arbeitswicht.

00:06:23: Zwölf Kilometer haben.

00:06:25: Zwei-hundertzwanzig Arbeitstage nehmen wir immer an.

00:06:27: Da sieht man bei der Variante A wenn wir ins Büro kommen sind wir bei ungefähr tausend Euro und wenn wir dann ins Homeoffice fahren sind wir beim Tausend zweihundert zwanzig Euro.

00:06:36: Das heißt, wir sind ungefähr zweihundratzwanziger Euro sind wir halt drüber, wenn wir halt dann in dem immer ins im Homeoffices bleiben Und das etwas aufsplitten und die restlichen noch mal ins Büro fahren.

00:06:49: Ab von zwanzig Kilometern ist es so, wenn ich dann immer im Büro bleibe, habe ich ungefähr zwei tausend neunzig Euro, ja?

00:06:56: Wenn ich in dem Büro fahre und wenn ich halt im Homeoffice an sich bleibe... ...habe ich halt tausende fünfhundertfünfundsechzig.

00:07:04: Man sieht also es kippt!

00:07:06: Es ist dann günstiger in den Betrieb zu fahren.

00:07:09: Das heißt, es ist so ein bisschen begünstigt da wieder zum Arbeitgeber zurückzugehen.

00:07:13: Merkt man ja nicht gesagt auch so'n bisschen dass der Trend aus dem Homeoffice rausgeht wieder?

00:07:17: Ja seit das Corona schleicht sich jetzt quasi wieder so'nn bisschen aus.

00:07:21: ob ich das gut finde oder nicht spielt erst mal keine Rolle das erstmal die Zahlen So!

00:07:26: Das heisst hier habe ich euch nochmal kurz eben aufgebröselt Büro-Tage und Pendlerpauschal was er denn so mehr bringt.

00:07:35: Ente noch mal eine kleine Unterscheidung der Arbeitnehmer.

00:07:37: Der typische Arbeitnehmer, also der auf Lohnsteuerkarte arbeiten geht.

00:07:44: Die wird alles nix bringen wenn nach unter twelvehundertdreißig Euro Betriebsausgaben also Werbungskosten hat weil wir halt eben diese Pauschale haben.

00:07:55: Das heißt bei Zweihundert Ohm, hohen wir es sagen.

00:07:57: Zweihundert mal sechs Euro sind sie tausend.

00:07:59: zweihundert ist der Effekt gleich null weil Tausend zweihundert kleiner ist als tausends wo hundert dreißig logischerweise Selbstständige und Unternehmer da gibt's keinen Pauschbetrag.

00:08:09: hier muss man natürlich dazu sagen wenn du eine GmbH hast oder ein UG hasst also eine Kapitalgesellschaft das Wisst du ja, trotzdem gehst du auf Lohnsteuerkarte arbeiten und wenn die Lohn Steuerkarte auch in einem eigenen Betrieb ist wie keine Rolle dann greift das für dich nicht.

00:08:23: Das heißt, wenn wir jetzt hier sind, sind wir bei dem Einzelgewerbe treibenden.

00:08:27: der hat halt eben eben nicht diese Horschallierung, die er irgendwie erst mal versteigen muss und da hatte halt eben Ausgabe ab dem ersten Tag genau Was du alles aufzeichnen musst.

00:08:40: Du solltest deine Homeoffice-Tage laufend im Kalender festhalten und nicht in Dezember rekonstruieren, was ehrlich gesagt der Finanzbank auch weiß dass man sowas tut und dementsprechend auch gerne mal zerrissen wird.

00:08:51: Kalendertabelle oder Zeiterfassung alleine reichen aus.

00:08:55: ein amtliches Formular an dem Punkt gibt es nicht.

00:08:59: das heißt dokumentiert so wie du es selbst auch verstehen würdest.

00:09:03: bei Reisetagen Solltest du halt grundsätzlich den Tag eindeutig einer Variante zuordnen, denn genau das wird ja kontrolliert.

00:09:12: Was ist es denn jetzt gewesen?

00:09:14: Bist du unterwegs gewesen oder hast du im Homeoffice gearbeitet?

00:09:17: Hast du mehr als die Hälfte des Tages im Home Office gearbeitet, ja oder nein?

00:09:21: Bei tatsächlichen Arbeitszimmerkosten?

00:09:23: also wenn ihr tatsächlich einen Kosten an sich nehmen wollt, braucht ihr eine getrennte Aufzeichnung und die Fahrten ins Büro und dann wird's ja ehrlich gesagt ein bisschen weird.

00:09:35: Datum und Kilometer dokumentieren, ne?

00:09:38: Dann seid ihr halt eben safe.

00:09:40: Wenn es vernünftig dokumentiert ist um für die Tagesvorstelle.

00:09:43: Die Tagessportschale schon selbst gelten die besonderen Aufzeichnungspflichten nicht.

00:09:48: Da reichert eben Kalender vom Office.

00:09:50: ja nein fertig.

00:09:53: Jetzt gehen wir ganz kurz eben auf spezielle E-Commerce ein.

00:09:57: Und da also natürlich gilt für dich auch wenn du da pendelst die Achtendreißig Cent.

00:10:02: aber was eine Betriebsstätte Büro, Lagerhalle, eine Werkstatt.

00:10:09: Liegt dein Betrieb in der eigenen Wohnung?

00:10:12: Gibt es keine Fahrt so in einer Betriebsstätte?

00:10:15: Weil wenn du jetzt zu Hause mit deinem Macbook off-the-couch sitzt, wohin willst du fahren?

00:10:20: Das heißt also die Betriebstätte ist halt eben nicht die Lagerhalle.

00:10:25: Also die zu denen du hinfährst und dementsprechend auch keinen Entferner zum Schaden.

00:10:29: Fahrt zum Lager oder zur Post Das heißt, wenn du betriebliche einzelne Fahrten hast zur Post an sich oder zum Lager.

00:10:38: Zur Kunden, Lieferanten, Fulfillment- oder Dienstleistung oder zur Packstation sind natürlich normale Betriebsausgaben und keine Entfernung.

00:10:46: Also gibt dir keine Entfernungspauschale.

00:10:48: Das heißt Du kannst dann jeden Kilometer an sich ansetzen.

00:10:51: Achtet bitte nur darauf dass wir in Einzelunternehmen seid und jetzt eure Kilometer hat aufzeichnet.

00:10:57: Wenn ihr mehr als Eurer insgesamt Kilometer pro Jahr mit dem Fahrzeug hat eben nur betrieblich habt.

00:11:04: Das ist natürlich schön, weil eigentlich das schöne Betriebshaus gab zusammen aber dann könnte das Risiko einer Zwangseinlage des Autos in euren Betrieb hinterher zur Folge haben was dann auch wiederum bedeutet dass die ein Prozentmethode spricht.

00:11:17: da bitte mit einem Steuerberater.

00:11:18: also jetzt bitte nicht sich nur darüber freuen, dass er massiv Kilometer zusammen kriegt.

00:11:23: Denn das kann auch einen echten Bummer rangeben, denn hinterher hat man noch keine Belege mehr und wenn der Zwangs-Wagen eingelegt wird werden die tatsächlichen Kosten berücksichtigt, die ihr nicht mehr habt weil ihr die Belege weggeschmissen habt.

00:11:35: Denn bisher brauchtet ihr ja nicht, weil ihr kein Auto im Betriebsanwögen hattet.

00:11:39: vielleicht so mal ein kleiner Disclaimer dazu Genau, und die Aufzeichnung an sich entscheidet.

00:11:44: Das heißt es geht natürlich darum, die saubere Trennung zwischen Betriebsstättenfahrten in übrigen betrieblichen Fahrten.

00:11:52: da wird's natürlich unangenehm.

00:11:53: aber das könnt ihr mir eine App lösen.

00:11:55: ich habe beispielsweise immer gerne BIMK genommen zum Beispiel.

00:11:58: dann bin ich super mit klargekommen weil man da viele wiederkehrende Sachen einfach schon wieder erkennen konnte.

00:12:05: also Räume die nach Ausschattung und Funktionen Lager Werkstatt oder Verkaufsraum sind Falten nicht Fallen halt eben nicht unter dem Begriff des häuslichen Arbeitszimmers.

00:12:15: Also in eurem Lager an sich habt ihr kein Arbeitszimmer, indem wir dann eine Portchale angreifen können.

00:12:23: Das heißt was das Produkt bescheißt?

00:12:25: Also Warenlager im Keller, in der Garage oder im Nebenraum.

00:12:29: Packplatz mit Regalen versandtisch und Kartonagen.

00:12:33: Kosten dieser Räume sind grundsätzlich voll abziehbar.

00:12:36: Anteilige Miete, Stromheizung und Reinigungen je nach Fläche Und wo es kippt, wenn der Raum auch privat genutzt wird.

00:12:45: Da fällt der Abzug regelmäßig weg und die Ware liegt verteilt in der Wohnung statt im abgegrenzten Raum.

00:12:53: Logisch wer will danach nach kontrollieren oder zeigen können das ist betrieblich oder auch privat war.

00:12:59: Wenn ich keine Nachweis über Fläche Nutzung oder Bestand habe ja und wenn ich schreiblich Arbeit im selben Raum kann die Einordnung wiederum kippen.

00:13:08: Das heißt Ehrlich, da geht es um Dokumentation.

00:13:11: Und wenn's halt Fotos sind wie ihr denn da halt so arbeitet und einfach mal prüfen lasst ist das dann jetzt eigentlich ein Arbeitszimmer für mich oder halt eben nicht?

00:13:21: Also da gehts wirklich ums Dokumentieren.

00:13:22: an dem Punkt sprechen mit eurem Berater.

00:13:26: So, dir deinen To-Do-Satz Online-Händler, Home Office Tage zwölf also sechsundzwanzig laufen im Kalender festhalten geht für alleinander auch einfache Entfernung zur Betriebsstätte ausrechnen und mit Fünfzehn Komma acht Kilometern vergleichen, Lagerfläche in der Wohnung getrennt erfassen Quadratmeter Nutzung Fotos.

00:13:43: Das war sich gerade schon.

00:13:44: sagte dokumentiert es einfach und prüfen ob dein Arbeitsplatz zu Hause der Mittelpunkt deiner Tätigkeit ist.

00:13:51: ich gehe gleich auf den Mittelpunkte der Tätigkeiten.

00:13:53: nochmal speziell am Thema Betriebserspaltung.

00:13:55: kurz einig reist aber wirklich nur kurz eben an und Fahrtentrennen zwischen Betriebstätten Kunden Lieferanten fulfillment so bei der GmbH Regelungen zum Homeoffice, bitte in den Anstellungsvertrag aufnehmen und vor jedem Immobilienkauf Arbeitszimmer im Betriebsvermögen prüfen lassen.

00:14:15: Geht hier um das Thema Betrießerspaltung.

00:14:18: So ein Belege für anteilige Raumkosten sammeln.

00:14:21: wenn du tatsächlich Kosten ansetzen möchtest ist glaube ich auch Klar, als Geschäftsführer gelten wiederum natürlich eigene Regeln.

00:14:29: Also du bist Arbeitnehmer deiner GmbH, also Gesellschaft der Geschäftsführer deiner gmbh.

00:14:34: das heißt Tagesporschale und Entfernungsporschar laufen bei.

00:14:38: die über die Werbungskosten in der privaten Einkommensteuererklärung nicht über die Gmbh Der Firmenwagen ändert die Rechnung.

00:14:47: Also wenn du Fahrten zwischen Wohnung und erster Tätigkeitsstätte, kommt der Geldwerte Vorteil dazu?

00:14:52: Die Entfernungsporschale wirkt dagegen.

00:14:55: Das heißt man hat einmal diese Strafsteuer, ja, die man bezahlen muss dieser ein Prozent dann nochmal die Fahrt inzwischen Wohnungen und Arbeitsstädte sind noch mal Null, drei Prozent des Bruttalisten Neupreises Und dann kann man wiederum die Wärmungskostengeld also dagegen rechnen.

00:15:09: das muss man einmal durchrechnen.

00:15:11: So, Homeoffice gehört in den Vertrag.

00:15:13: Also ohne Regelung um Anstellungsvertrag fehlt die Grundlage für eine Kostenerstattung für die Frage wo die erste Tätigkeit steht.

00:15:20: überhaupt lieb und da nochmal wenn du dann eigener Gesellschaft der Geschäftsführer bist und jetzt sagt sich Arbeiter im Homeoffices und habt ein Arbeitszimmer und am besten gehört die Brüde mir noch und wie gesagt das ist eigentlich gar nicht mehr so.

00:15:29: die Frage ob mir etwas gehört oder ich die Wohnung mir gehört oder nicht gehört ob ich sie entgeltlich oder unentgelt nicht habe sobald Arbeitsthema in dem Punkt habe, kenne ich das Thema der Betriebsausbreitung begründen.

00:15:46: Wenn nicht das Büro an die eigene GmbH wiederum vermiete auch da bitte Vorsicht!

00:15:54: Da geht nicht nur der Fremdvergleichscharakter sondern auch da kann es sein dass sich trotzdem noch eine Betriebsausbreitung an sich Begründe.

00:16:04: Und das habe ich euch hier reingebracht, Steuerbombe Arbeitszimmer.

00:16:07: Das spart ihr vielleicht heute ein paar Euro aber man kann beim Hausverkauf hinterher kannst nicht fünfstellig kosten.

00:16:15: Ist ein bisschen zu weit.

00:16:17: Ich kriege jetzt hier nicht komplett ob ich es einfach nicht sprengen möchte hin.

00:16:20: Aber dann lasst euch bitte kurz eben so sagen... Ich gehe jetzt nochmal hier kurz so ein.

00:16:26: Ich bringe euch den Link noch mal drunter.

00:16:28: wenn Ihr Hausbesitzer seid und jetzt ein Arbeitszimmer habt.

00:16:32: Und eure GNBH ist noch zu Hause angemeldet per Notar, ja?

00:16:36: Und die Arbeit ihr dann in eurem Arbeitszimmert zuhause, dann begründet ihr eine sogenannte Betriebsaufschwaltung.

00:16:42: Dann ist dieser Wertzuwachs des Hauses, den ihr über zehn, zwanzig Jahre keine Ahnung was habt hinterher steuerlich verstrickt und muss halt eben noch hinterher besteuert werden.

00:16:54: Andererseits wenn ihr es nicht tätet, habt ihr nach zehn Jahren die Möglichkeit an Haus auch steuerfrei wiederum zu verkaufen Und dann wird es halt eben an sich erstmal teuer.

00:17:04: Auch doof ist, wenn ihr einfach nur umzieht, ja?

00:17:07: Dann werden nämlich die Werte eurer GmbH, die ihr bisher nicht verkauft habt, einfach schon mal fiktiv veräußert und es entsteht eine Steuer.

00:17:14: Also das ist ein wirklich doofes Ding, genau so wie in einem Wegzugsbesteuerung.

00:17:18: Da achtet, da kommt man nicht so einfach drauf.

00:17:21: Deshalb bitte an dem Punkt, also ihr merkt euch, Gmbh oder UG zu Hause im eigenen vierwenden, dann bitte Steuerberater absprechen!

00:17:30: So, da gehen wir noch mal kurz einmal auf den Fehler der in fast allen Steuervideos halt an sich gemacht wird.

00:17:38: Also wenn dir ein Arbeitgeber einen Platz zur Verfügung steht ist das häusliche Arbeitszimmer an sich gestorben seit es im Jahr zwanzig ist jetzt so.

00:17:47: es zählt jedoch nur ob ein Arbeitszimmert den Mittelpunkt deiner gesamten Betrieblichen und beruflichen Tätigkeit darstellt.

00:17:55: Das geht auch dann, wenn dir ein anderer Arbeitsplatz an sich zu verfügen steht.

00:17:59: Ist natürlich die Frage wo mache ich denn quasi alles?

00:18:03: Also da müsste also wie das dokumentiert werden kann ist natürlich wirklich eine Frage.

00:18:08: Und wie liegt der Mittelpunkt?

00:18:09: Zuhause hast du in Wahlrecht?

00:18:11: Also entweder nimmst Du die tatsächlichen Kosten Kaufkosten A-Fahrer und so weiter.

00:18:17: Vorsicht, wie gesagt bei der Betriebsverspaltung oder ihr nehmt halt eben die sechs Euro pro Tag mit tausend zweihundertsechzig ohne Einzelnachweis.

00:18:24: das gilt dann halt ein bisschen leichter.

00:18:27: Und wenn man hier nochmal das Arbeitszimmer zur Bombe wird Klar, wenn du das Eigenheim irgendwann verkaufst, dann entfällt diese sachliche Verstrickung und kann der Anteil des Arbeitszimmers hinterher voll steuerpflichtig werden.

00:18:42: Das wie gesagt am besten einmal mit eurem Steuerberater durchsprechen ist ein heikles Thema und auch ehrlich gesagt nicht abschließend richtig gut geklärt.

00:18:50: aber dass gar nichts zu betrachten wäre irre weil sowas automatisch rückwärts aufgedeckt wird und ihr es nicht wiederheilen könnt.

00:18:57: Genau, dazu habe ich euch das einmal aufgeschrieben.

00:18:59: Und jetzt hat die fünf häufigsten Fehler.

00:19:01: Homo ist da geschätzt.

00:19:03: nichts einfach jeden Tag ordentlich dokumentieren und nachweisen auch wenn es nur zweihundertundfünfhundert Euro pro Jahr sind, die hinter der Steuer wirksam mit keinen Angezwanzig Prozent Geld machen können.

00:19:12: Ohne das geht's nicht beides am selben Tag geht nur, wenn dir kein anderer also Homo-Spauschal unverpflegens Ununpendlerpauschale geht.

00:19:20: halt nur dann, wenn ihr halt keine andere Arbeitsplätze zu überfügen stellt.

00:19:26: Der Kipppunkt ging von was vorteilhafter ist, von zwanzig auf sechzehn Kilometer runter.

00:19:32: Lagerräume als Arbeitszimmer.

00:19:35: Ist zu buchen damit verschenkst du den vollen Abzug der Führer lagerräum möglich wäre und Arbeitszimmert ohne Blick auf den Verkauf.

00:19:44: also bei Gewinneinkünften kann der Raum betriebsvermögen werden.

00:19:47: das entscheidet sich aber Jahre später.

00:19:49: Das ist die sogenannte Betriebsausspaltung dass halt eben einmal prüfen lassen.

00:19:54: Was du halt jetzt tun solltest, ist halt eben einmal durchrechnen, ne?

00:19:57: Einfach Entfernung.

00:19:58: Sechzehn Kilometer.

00:19:58: Ja nein!

00:20:00: Dokumentieren ab sofort laufend, Abgrenzen, Lagerfläche und Arbeitszimmer das schön sauber von den Trinnen und einmal prüften lassen dann geht es weiter.

00:20:11: Wenn ihr weiter noch durch Infos haben wollt ich versuche halt grundsätzlich auf alles das einzugehen was mir so zuspielt wird und auch für alle Wünsche einzugehnen.

00:20:20: Dann packt mir gern etwas runter Auch gerne die Kommentare.

00:20:24: Abonniert den Kanal, dass wir uns auch häufiger sehen und dann schaue ich das auch noch weitere Themen hier vernünftig aufgearbeitet werden in dem Sinne.

00:20:32: Ich hoffe es hat euch Spaß gemacht Wo ihr uns findet übrigens haben natürlich auch Buch rausgebracht Das kostenfrei hatten zwar mögen gekostet aber da sind schon sehr viele Sachen drin könnt ihr als e-book kostenfrei runterladen unter dhw minus stb.de slash buch oder auch einfach das Handbuch, also das Buch an sich kaufen.

00:20:50: derzeit hier glaube ich nur eine Versammkostenpauschale und da sind schon viele Sachen drin.

00:20:54: gut.

00:20:55: Ansonsten erst mal danke für eure Aufmerksamkeit!

00:20:57: Ich hoffe ich konnte euch helfen.

00:20:58: wenn nicht lasst mir gerne einen Kommentar da dann gehe ich da gerne auf ein... Ich würde euch viel Spaß beim Dokumentieren.

00:21:03: dann sage ich mal bis dahin und Danke und Tschüss Mehr auf www.dhw-stb.de Deine Heimat für Wachstum.